はじめに
相続した実家について
「持っているだけでどれくらいお金がかかるのか？」
「売らずに置いておくと損なのか？」
と疑問に思う方は多いです。
結論から言うと、
👉 空き家は“何もしなくても毎年費用がかかる資産”です。
この記事では、空き家の維持費の内訳と
負担を減らす考え方を解説します。
結論：年間10万〜30万円程度かかるケースが多い
空き家の維持費は👇
👉 年間10万〜30万円前後が目安です
（物件や地域によって変動）
主な維持費の内訳
① 固定資産税・都市計画税
最も大きな費用です。
- 土地・建物に課税
- 毎年必ず発生
👉 数万円〜十数万円が一般的
② 管理費（維持管理）
空き家でも👇
- 草刈り
- 清掃
- 換気
👉 放置すると劣化が進むため必要
③ 修繕費
経年で👇
- 屋根
- 外壁
- 水回り
👉 突発的に数万円〜数十万円
④ 光熱費（最低限）
- 電気基本料金
- 水道
👉 数千円〜
⑤ その他費用
- 火災保険
- 害虫対策
放置するとどうなるか
維持費だけでなく👇
- 劣化が進む
- 売却価格が下がる
- 近隣トラブル
👉 「負担＋価値低下」のダブルリスク
よくある誤解
● 「持っているだけならお金はかからない」
👉 間違いです
● 「そのうち使うかもしれない」
👉 使わないまま数年経過するケースが多い
維持費を減らす方法
① 早めに売却する
👉 最もシンプルで確実
② 活用（賃貸など）
👉 ただし管理負担あり
③ 管理を委託する
👉 遠方の場合は現実的
判断の目安
以下に当てはまる場合👇
- 使う予定がない
- 管理できない
- 維持費が負担
👉 売却を検討する価値あり
遠方の方へ
遠方に住んでいる場合👇
👉 管理コスト＋手間がさらに増える
現在は👇
- 現地管理代行
- オンライン相談
- 郵送手続き
👉 遠方でも対応可能
無料相談のご案内
当社では、姫路の相続空き家について
- 維持費のシミュレーション
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まとめ
空き家は
👉 持っているだけで毎年コストが発生する資産です
早めに状況を整理し、
最適な判断をすることが重要です
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